Квартири хочуть обкласти новими податками: які наслідки запропонованих нововведень

Кабінет міністрів на початку червня подав у Верховну Раду законопроект, який передбачає нові правила оподаткування для багатьох видів бізнесу, а також для фізичних осіб. Зокрема, нові податки планують ввести для тих, хто збирається купувати або продавати нерухомість. Експерти оцінили для порталу "Коментарі" можливі наслідки пропонованих нововведень.

Квартири (фото з відкритих джерел)

Керівник Комітету з інформаційних систем і аналітиці в Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Едуард Бразас відзначає: "Як не крути, але ціни на ринку регулюються в першу чергу попитом і пропозицією. І з урахуванням ринкових умов, що вони зараз знаходяться в рівновазі з невеликою тенденцією до зростання. Але потенціалу вирости набагато у цін точно немає. Тому, які б додаткові податки не вводилися, це скоріше зменшить дохід продавців, а не збільшить ціни. І це — поганий крок в ситуації, коли ринок і так досить крихкий".

За словами експерта, якщо говорити щодо первички, то тут з пропонованими змінами однозначно погіршується ситуація з залучення приватних інвестицій.

Що стосується вторинного ринку тут не все так сумно, відзначає експерт.

Підводячи підсумок, експерт зазначив, що ринок нерухомості перебуває на початковій стадії відновлення після криз, в яких він знаходиться з 2009 року. Було правильно підтримати його зниженням транзакційних витрат і спрощенням процедур.

Експерт з нерухомості Михайло Артюхов вважає, що запропоновані зміни, якщо закон буде прийнятий, не вплинуть значно на первинний ринок житла.

На його думку, пропоновані нововведення зводять черговий бар'єр для дрібних забудовників. А позиції великих — посилюються.

Покупці (інвестори-спекулянти, балансоутримувачі — ЖЕКи, підрядники забудовників тощо) новобудов, схоже, виграють від введення ПДВ, вважає експерт. Адже будівництва почнуть зводити тільки після того, як всі гроші будуть у забудовника. Інакше тому складно буде адмініструвати ПДВ в проєкті.

Експерт з питань у сфері житлово-комунального господарства, засновниця ГО "УПС", голова ГО "Кирилівський Гай", власниця малого бізнесу Крістіна Ненно вважає, що мова йде про несправедливе збільшення податкового навантаження, яке в кінці ляже на плечі простих громадян, які є кінцевими споживачами.

Як повідомляли раніше нумерологи кажуть, що числа грають дуже важливу роль в нашій долі. Експерт з США Феліція Бендер зазначила, що буквально всі сфери життя підкоряються магії чисел. Величезне значення має і номер квартири, в якій ви живете, адже від нього може залежати самопочуття людини і атмосфера в будинку.