Держава відновить кожному втрачене житло: наскільки це є реалістичним – що потрібно врахувати

Під час свого нічного звернення президент України Володимир Зеленський повідомив, що держава відновить кожному українцеві втрачене житло, яке було знищено під час війни. Як це можна втілити у життя? Що важливо буде врахувати? Портал "Коментарі" із цими питаннями звернувся до експертів.

Зруйновані міста. Фото: з відкритих джерел

Оскільки невідомо, скільки майна було в людини, ймовірно, вигадають певну формулу компенсації матеріальних втрат

Голова Національної Ради економічного розвитку, член виконкому м. Бровари Олексій Дорошенко пояснює:

Зрозуміло, продовжує експерт, що на ці гроші претендує також американський, канадський, європейський бізнес, котрий вимушено йдучи з РФ, залишив там своє майно (яке росіяни погрожують націоналізувати). Але Україна – у пріоритеті.

На його думку, компенсація за втрачену нерухомість проводитиметься після того, як місцева комісія за участю представників держвлади зафіксує цю втрату.

А ось із втратою того ж таки авто можуть бути складності, вважає Олексій Дорошенко.

Він пояснює:

За словами експерта, Україна вже заявила про необхідність формування певного компенсаційного, відновлювального фонду. Ідею підтримали деякі країни, міжнародні структури.

Основними джерелами фінансування будуть не лише 90% резервів ЦБ РФ, а й залучений приватний капітал

Експерт з нерухомості Михайло Артюхов вважає заяву Володимира Зеленського від 16 березня 2022 року про відновлення житла кожного, хто втратив його під час війни, реально здійсненним.

Другим пріоритетом виконання цього завдання, на його думку, можливе відновлення частково зруйнованих снарядами будівель силами приватних інвесторів та девелоперів з нерухомості під гарантії держави.

Основними джерелами фінансування, на його думку, будуть не лише 90% резервів ЦБ РФ, а й залучений приватний капітал. Для зміцнення довіри приватних інвесторів до держави необхідний фінансово-правовий механізм державно-приватного партнерства (Public-Private Partnerships), що реально працює. Тоді проектне фінансування під гарантії держави у сектор нерухомості дозволить звільнити фінансові ресурси для реальних локомотивів економіки в Україні: ІТ-галузь та агропромисловий сектор.

Найбільш цінним ресурсом у подібному завданні є люди, наголошує експерт. Тому на другому та третьому етапі необхідно вибудовувати суперкоманди з місцевих експертів у сфері управління, ІТ, фінансів, будівництва та архітектури, сервісно-орієнтованих керівників – та міжнародних консультантів, представники яких вже працюють у компаніях CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, Deloite та далі за алфавітом . Експертам цих міжнародних компаній, наголошує Михайло Артюхов, довірять як в Україні, так і на міжнародних ринках.

Все залежить від того, наскільки швидко, якісно та головне – справедливо буде компенсовано всі майнові втрати громадян

Економічний експерт Олександр Гаврутенко вважає, що поки що українське суспільство показувало здатність консолідуватися та бути ефективним лише у короткочасні критичні моменти. Питання в тому – чи зможе воно залишатися таким самим злагодженим і продуктивним і у повоєнний мирний час.

На думку Олександра Гаврутенка, фінансові ресурси, виробничі потужності, робоча сила – це технічний і найпростіший бік проблеми. Так само як оцінка та облік збитків, які держава самостійно або з міжнародною допомогою якісно зможе зробити.

Читайте також на порталі "Коментарі" – експерти розповіли, у чому важливість рішення США посилити допомогу Україні.