Після відкриття ринку землі потрібно скасувати першочергове право орендаря, - правозахисник Анатолій Гунько

"Найстрашніше, що, відкриваючи ринок землі, законодавець не прибрав першочергове право орендаря на викуп землі. Що це означає? Я у вас орендую пай. До вас приходить інша людина і пропонує викупити землю за вигіднішою вам ціною, скажімо, за $5 тис. Але зшідно з чинним законодавством, ви повинні прийти до мене, орендаря, і запропонувати викупити ділянку за ту ціну, що вам запропонував покупець. І я вам скажу: "Та ні, візьміть $ 2 тис., Вам вистачить". Без мого відома ви не можете цю угоду укласти. А покупець не купить у вас пай. Йому не вигідно. Адже якщо він не ваш орендар і купить пай, то він отримає землю обтяжену договором оренди. Тобто простими словами: договір оренди землі нікуди не дінеться навіть для нового власника. Власник землі втратить вигідну угоду: адже потенційний покупець сам хоче працювати на землі, а не отримувати мізерну орендну плату якої не вистачить навіть на обслуговування кредиту взятого на викуп землі. Та й який банк дасть кредит на землю якщо вона орендована третьою особою? Якщо орендар відмовляється викупити ділянку за ціною, яку просить власник, розірвати договір оренди не можна. Я вважаю, що цю норму потрібно скасувати: якщо не викупив орендар землю, одночасно з відмовою від викупу договір оренди повинен бути розірваний. Тоді у нас буде чесний відкритий ринок землі", — пояснив він.

"Чіткі чесні правила гри на цьому ринку приведуть до того, що обидві сторони будуть захищені в своїх інтересах. Аграрні мільярдери, які намагаються вибудувати закон під себе, мене не лякають, я твердо знаю, як запобігти їх махінації. Моє завдання — захистити основу села, малий і середній бізнес і просту людину — пайовика", — підкреслив він.

"Все почалося з того, що після смерті брата до мене перейшли три пая, що належали йому. Я почав оформляти спадщину і тільки тоді зрозумів, як люди насправді реалізовують своє право власності. У мене з'явилося багато ідей у ​​вигляді законопроектів", — зазначив він.