Как украинцам арендовать жильё в Германии: все, что нужно знать

Многие украинцы, переехавшие в Германию в поисках безопасности, сталкиваются с необходимостью аренды жилья. Важно знать свои права и обязанности, чтобы избежать конфликтов с арендодателями и обеспечить себе комфортное проживание. ukrainskagazeta.de разъясняет ключевые аспекты, которые нужно учитывать украинским беженцам, арендующим жильё в Германии.

Правила аренды для украинцев в Германии: ключевые моменты

Обязанности арендатора и ответственность арендодателя:

Арендатор обязан поддерживать жильё в том состоянии, которое было оговорено в договоре. Важно понимать, что все неисправности, возникшие не по вине арендатора, лежат на плечах арендодателя. Это включает в себя такие распространённые проблемы, как неисправности системы отопления, проблемы с герметичностью окон, дефекты дверей и засоры в системах стока.

Споры часто возникают вокруг вопроса появления плесени. Арендодатели могут утверждать, что причина в недостаточной вентиляции, осуществляемой арендатором. В таких случаях на арендаторе лежит бремя доказать, что плесень возникла по другим причинам.

Право на снижение арендной платы:

Если арендатор обнаруживает дефекты, он имеет право требовать снижения арендной платы до устранения недочётов. Размер скидки зависит от степени тяжести дефекта и его влияния на условия проживания.

Основания для расторжения договора аренды:

Арендодатель имеет право расторгнуть договор без предупреждения, если имеются уважительные причины, такие как значительная задолженность по платежам или другие серьезные нарушения условий договора. В случае, если арендатор не покидает жильё после уведомления, его могут выселить через суд.

Права арендатора на приватность и посещения:

Одним из ключевых прав арендаторов является право на приватность и возможность принимать гостей. После заключения договора и получения ключей, владелец жилья не имеет права входить в квартиру без согласия жильца.

Политика относительно домашних животных и возврат залога:

В случае, если в договоре не указано иное, разрешается содержание малых домашних животных, таких как рыбки или хомяки. Возврат депозита происходит после расторжения договора, если арендатор вернул жильё в надлежащем состоянии и не имеет задолженностей.

Понимание своих прав и обязанностей крайне важно для украинских беженцев, стремящихся найти стабильность и комфорт на новом месте. Ознакомление с нюансами местного законодательства позволит избежать многих потенциальных конфликтов и сделать пребывание в Германии максимально безопасным и комфортным.